Kompetencje Rady Nadzorczej SM „Górnik” w Katowicach
Rada Nadzorcza pełni kluczową rolę w strukturze Spółdzielni Mieszkaniowej „Górnik” w Katowicach, sprawując nadzór i kontrolę nad jej działalnością. Do głównych kompetencji Rady należą:
1. Nadzór i kontrola działalności Spółdzielni
-
Badanie i przyjmowanie okresowych sprawozdań oraz sprawozdań finansowych.
-
Ocena realizacji zadań gospodarczych Spółdzielni, ze szczególnym uwzględnieniem przestrzegania praw członków.
-
Kontrola sposobu załatwiania przez Zarząd wniosków organów Spółdzielni i jej członków.
2. Podejmowanie decyzji strategicznych
-
Uchwalanie planów gospodarczych oraz programów działalności społecznej, oświatowej i kulturalnej.
-
Podejmowanie uchwał w sprawie nabycia i obciążenia nieruchomości oraz nabycia zakładów lub innych jednostek organizacyjnych.
-
Zatwierdzanie struktury organizacyjnej Spółdzielni.
-
Uchwalanie zasad rozliczania kosztów inwestycji mieszkaniowych i ustalania wysokości wkładów.
3. Zarządzanie kadrami
-
Wybór i odwoływanie członków Zarządu, w tym prezesa i jego zastępców.
-
Rozpatrywanie skarg na działalność Zarządu oraz odwołań od jego decyzji.
-
Podejmowanie uchwał w sprawach czynności prawnych między Spółdzielnią a członkami Zarządu oraz reprezentowanie Spółdzielni w tych sprawach.
4. Regulacje wewnętrzne i porządkowe
-
Uchwalanie regulaminów, w tym:
-
Regulaminu Zarządu.
-
Regulaminu porządku domowego i współżycia mieszkańców.
-
Regulaminu Rad Osiedli.
-
Regulaminu rozliczania kosztów energii cieplnej oraz opłat za zużycie wody i odprowadzanie ścieków.
-
Regulaminu ustalającego wysokości opłat od czynności prawnych i faktycznych oraz w związku z wydawaniem dokumentów dla potrzeb członków.
-
-
Ustalanie zasad zaliczania członków do poszczególnych części Walnego Zgromadzenia.
5. Zarządzanie majątkiem i inwestycjami
-
Rozliczanie kosztów poniesionych na prace remontowe, w tym przedsięwzięcia termomodernizacyjne.
-
Akceptacja i rekomendacja strategii remontowej Spółdzielni Walnemu Zgromadzeniu.
-
Uchwalanie zasad tworzenia i wykorzystania funduszu interwencyjnego.
6. Działania kontrolne i audytowe
-
Żądanie przeprowadzenia lustracji, uczestniczenie w niej oraz nadzór nad wykonywaniem ustaleń i wniosków polustracyjnych.
-
Podejmowanie uchwał w sprawie poddania badaniu rocznych sprawozdań finansowych oraz wskazywanie biegłego rewidenta.
-
Przeglądanie ksiąg i dokumentów oraz kontrola stanu majątku Spółdzielni.
7. Inne kompetencje
-
Zwoływanie Walnego Zgromadzenia w przypadkach określonych w Ustawie Prawo Spółdzielcze i Statucie.
-
Podejmowanie uchwał w sprawie pozbawienia członkostwa przez wykluczenie lub wykreślenie z rejestru członków Spółdzielni oraz uchwał o wygaśnięciu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu.
-
Uchylanie decyzji Rad Osiedli niezgodnych z przepisami prawa, Statutu, uchwałami Walnego Zgromadzenia i Rady Nadzorczej.
Po więcej jak zwykle odsyłamy do Statutu, § 76 (strona 33)