Rada Nadzorcza

​​

Rada Nadzorcza pełni kluczową rolę w strukturze Spółdzielni Mieszkaniowej „Górnik” w Katowicach, sprawując nadzór i kontrolę nad jej działalnością. Do głównych kompetencji Rady należą:​

​

1. Nadzór i kontrola działalności Spółdzielni

• Badanie i przyjmowanie okresowych sprawozdań oraz sprawozdań finansowych.

• Ocena realizacji zadań gospodarczych Spółdzielni, ze szczególnym uwzględnieniem przestrzegania praw członków.

• Kontrola sposobu załatwiania przez Zarząd wniosków organów Spółdzielni i jej członków.​

2. Podejmowanie decyzji strategicznych

• Uchwalanie planów gospodarczych oraz programów działalności społecznej, oświatowej i kulturalnej.

• Podejmowanie uchwał w sprawie nabycia i obciążenia nieruchomości oraz nabycia zakładów lub innych jednostek organizacyjnych.

• Zatwierdzanie struktury organizacyjnej Spółdzielni.

• Uchwalanie zasad rozliczania kosztów inwestycji mieszkaniowych i ustalania wysokości wkładów.​

3. Zarządzanie kadrami

• Wybór i odwoływanie członków Zarządu, w tym prezesa i jego zastępców.

• Rozpatrywanie skarg na działalność Zarządu oraz odwołań od jego decyzji.

• Podejmowanie uchwał w sprawach czynności prawnych między Spółdzielnią a członkami Zarządu oraz reprezentowanie Spółdzielni w tych sprawach.​

4. Regulacje wewnętrzne i porządkowe

• Uchwalanie regulaminów, w tym:

  • Regulaminu Zarządu.

  • Regulaminu porządku domowego i współżycia mieszkańców.

  • Regulaminu Rad Osiedli.

  • Regulaminu rozliczania kosztów energii cieplnej oraz opłat za zużycie wody i odprowadzanie ścieków.

  • Regulaminu ustalającego wysokości opłat od czynności prawnych i faktycznych oraz w związku z wydawaniem dokumentów dla potrzeb członków.

• Ustalanie zasad zaliczania członków do poszczególnych części Walnego Zgromadzenia.​

5. Zarządzanie majątkiem i inwestycjami

• Rozliczanie kosztów poniesionych na prace remontowe, w tym przedsięwzięcia termomodernizacyjne.

• Akceptacja i rekomendacja strategii remontowej Spółdzielni Walnemu Zgromadzeniu.

• Uchwalanie zasad tworzenia i wykorzystania funduszu interwencyjnego.​

6. Działania kontrolne i audytowe

• Żądanie przeprowadzenia lustracji, uczestniczenie w niej oraz nadzór nad wykonywaniem ustaleń i wniosków polustracyjnych.

• Podejmowanie uchwał w sprawie poddania badaniu rocznych sprawozdań finansowych oraz wskazywanie biegłego rewidenta.

• Przeglądanie ksiąg i dokumentów oraz kontrola stanu majątku Spółdzielni.​

7. Inne kompetencje

• Zwoływanie Walnego Zgromadzenia w przypadkach określonych w Ustawie Prawo Spółdzielcze i Statucie.

• Podejmowanie uchwał w sprawie pozbawienia członkostwa przez wykluczenie lub wykreślenie z rejestru członków Spółdzielni oraz uchwał o wygaśnięciu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu.

• Uchylanie decyzji Rad Osiedli niezgodnych z przepisami prawa, Statutu, uchwałami Walnego Zgromadzenia i Rady Nadzorczej.

​

Po więcej jak zwykle odsyłamy do Statutu, § 76 (strona 33)