top of page
ACTUAL DESIGN - This is what we publish! (3).png

MIESZKAŃCY SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ GÓRNIK
W KATOWICACH

Grupa oddolna mieszkańców

 

Bierzemy swoje sprawy w swoje ręce!
Krok po kroku, żeby żyło nam się lepiej!

Mówimy DOŚĆ złemu zarządzaniu!

1

Marnotrawstwo

Zarząd przetrzymuje dziesiątki milionów złotych na lokatach, by wykazywać zysk. Tymczasem

w dobrze zarządzanych spółdzielniach środki inwestuje się w remonty, które obniżają koszty dla mieszkańców.

2

Ukrywanie niewygodnych faktów

W 2018 roku zlecono profesjonalny audyt organizacyjny oceniający efektywność administracji. Audyt kompromitował Zarząd, dlatego ukryto go przed mieszkańcami.

4

Ciągłość władzy

Od lat rządzą Ci sami ludzie: Mariusz Nawrocki jest członkiem Zarządu (Prezesem) od 2012 roku - 13 lat. Emilia Wandzik-Jasiok

i Katarzyna Szeniec są

w Zarządzie od 2014 roku, czyli 12 rok.

6

Niegospodarność

Zarząd stracił niemal 2,5 mln zł na lokacie

w SK Banku (bank spółdzielczy

w Wołominie), a później ukrywał to przez lata przed mieszkańcami. Mieszkaniec, który zaczął upubliczniać tę sprawę został pozwany przez Zarząd Spółdzielni,

która przegrała sprawę prawomocnie w sądzie.

3

Nieodpowiadanie na pytania

Powszechną praktyką jest odpowiadanie mieszkańcom na pytania wymijająco i nie na temat. Celem jest zniechęcenie. A co z naszym prawem do informacji?

5

Nepotyzm

W spółdzielni ma miejsce zatrudnianie znajomych

i rodziny członków Zarządu i Rady Nadzorczej

7

Te same twarze przez lata

Czy realna zmiana jest możliwa, jeśli od 1999 roku w Radzie Nadzorczej pojawiają się te same nazwiska, a Rady Osiedli pełnią rolę bezpiecznego zaplecza dla „stałych bywalców”? Rekordziści zasiadają po kilkanaście lat.

8

Ustrój monarchiczny

W Spółdzielni jest monarchia – Witold Smoliński był prezesem od 1994 roku przez kilkanaście lat, jego żona Grażyna była w RN przez 8 lat i obecnie jest w Radzie Osiedla Centrum, zaś ich córka Jagna od 3 lat jest w RN - czy to ona będzie kolejnym prezesem Zarządu?

9

Czy się stoi, czy się leży, premia zawsze się należy

Przez wzgląd na liczbę zaniedbań nie można powiedzieć, że Rada Nadzorcza wykonuje swoje podstawowe zadanie (nadzór nad Zarządem), ale mimo to każdy członek pobiera za to niemal 5 tys. zł miesięcznie.

Zarząd Spółdzielni co roku otrzymuje (od Rady Nadzorczej) premie mimo wieloletnich zaniedbań.

10

Propaganda

Propaganda – opłata na działalność Społeczno-Oświatową i Kulturalną (10gr/m2 miesięcznie) służy do organizacji imprez i wycieczek dla wybranych członków, którzy w zamian wiernie popierają Zarząd na Walnych Zgromadzeniach. W ten sposób od lat rządzą ci sami ludzie.

Apartamentowiec
Apartamentowiec

WAŻNA INFORMACJA

Jesteśmy mieszkańcami, a nasza oddolna działalność narusza interesy ludzi, którzy od dekad żyją ze spółdzielni. Zapewne wkrótce ruszy akcja dezinformacyjna i będą wykorzystane różne metody walki z nami – artykuły w gazetce, ulotki i plakaty. Działania te będą służyć wyłącznie utrzymaniu władzy.

Mamy możliwość zmiany! Już nie raz spółdzielnia pokazywała w jaki sposób reaguje na wszelkie niezadowolenie mieszkańców wyrażone inicjatywami na Walnym Zgromadzeniu czy w dyskusjami w internecie. Dlatego mamy podstawy, żeby sądzić, że w tym roku będzie podobnie. Już teraz po naszej akcji informacyjnej, mającej na celu przybliżenie mieszkańcom idei członkostwa, Walnego Zgromadzenia, funkcji Rady Nadzorczej i Rad Osiedli, podobne treści zostały opublikowane na stronie spółdzielni. Po wyrażeniu naszego niezadowolenia z długiego czasu oczekiwania na ujawnienie dat Walnego Zgromadzenia, zostały opublikowane przed statutowym limitem czasowym, a narzekanie na brak wyraźnej informacji papierowej w naszych blokach zaowocowało rozwieszeniem plakatów na drzwiach w niektórych blokach. Cieszymy się, ale mamy też świadomość, że informowanie ludzi o różnych aspektach złego zarządzania przyczyni się do kampanii informacyjnej w stylu tej z 2019 roku, kiedy to pojawiły się zaprzeczenia “nieprawdą jest, jakoby, że”, powtarzające te same argumenty, które czytamy przy każdej podwyżce czynszu. Zarząd wytoczył nawet postępowanie sądowe za nagłaśnianie nieefektywnych metod zarządzania, jednak Sąd Apelacyjny oddalił wszystkie zarzuty wobec członka spółdzielni. Jaki z tego wniosek? Że można i należy krytycznie przyglądać się decyzjom o naszych - niemałych przecież - pieniądzach.

Próby startowania do Rady Nadzorczej ludzi z inicjatyw oddolnych swego czasu były ograniczone zapisami w statucie, które pozwalały na skreślenie chętnych bez podstaw wynikających z ustawy o spółdzielczości - zadłużenie z okresu trzech lat (również to spłacone) czy enigmatyczny spór sądowy ze spółdzielnią. Pozostałe warunki, jak dwukadencyjność (patrz punkt ciągłość działania) czy powiązania rodzinne w ramach struktur, nie są tak rygorystycznie traktowane.

Warto jednak podjąć tę nierówną walkę i spróbować coś zmienić! Nie mamy takich kanałów dotarcia do mieszkańców, takich zasobów finansowych, ale jesteśmy pełni zapału, żeby zmieniać nasze otoczenie na lepsze!

Mamy nadzieję, że jesteśmy w tym razem i widzimy się na Walnym!

About
ACTUAL DESIGN - This is what we publish! (2).png
ChatGPT Image 12 kwi 2025, 17_27_52.png
ACTUAL DESIGN - This is what we publish! (2).png

Kim jesteśmy?

Jesteśmy grupą mieszkańców, którym zależy.
Na naszym miejscu do życia. Na naszej wspólnocie. Na uczciwym, sprawnym zarządzaniu.

Od dłuższego czasu obserwujemy rosnącą frustrację wśród mieszkańców naszej spółdzielni. Niejasne decyzje, brak realnego kontaktu z zarządem, przeciągające się remonty, zaniedbane przestrzenie wspólne, a przede wszystkim – poczucie, że jesteśmy ignorowani. Zasługujemy na więcej!

Dlaczego powstała ta inicjatywa?

 

 

Bo mamy dość bylejakości.
Bo nie godzimy się na standardy z poprzedniej epoki.
Bo wierzymy, że spółdzielnia to nie „oni” – to my wszyscy.

Naszym celem jest zmiana podejścia do zarządzania nieruchomościami. Przejrzystość, odpowiedzialność i dialog – to wartości, których dziś brakuje, a które powinny być podstawą działania każdej wspólnoty mieszkaniowej.

Co chcemy osiągnąć? 

  • Transparentne decyzje i jasna komunikacja z mieszkańcami

  • Sprawna realizacja remontów i inwestycji

  • Lepsze gospodarowanie naszymi wspólnymi pieniędzmi

  • Rzetelna kontrola nad działaniami zarządu

  • Budowa wspólnoty, a nie zbioru przypadkowych lokatorów

Nie chcemy konfliktu – chcemy konstruktywnej zmiany. Ale nie będziemy już bierni.

Co możemy zrobić?

TERAZ!

Sprawdź, czy jesteś członkiem SM Górnik - jeśli nie, złóż odpowiednie dokumenty w Spółdzielni

do 21 maja 2025

Masz pomysł na usprawnienia, które należy wpisać do statutu spółdzielni? Zgłoś się do nas!

Maj-Czerwiec 2025

Mobilizacja, planowanie urlopów i zaplanowanie upoważnień, jeśli nie pasuje Ci termin walnego

05-13 CZERWCA 2025

Walne Zebranie Członków Spółdzielni Mieszkaniowej Górnik - wybory do Rady Nadzorczej

Kontakt

Masz pytania, pomysły, jesteś prawnikiem który chce nam pomóc, a może chcesz coś skonsultować? Pisz śmiało na

 

mieszkancy.smgornik@gmail.com

Widzimy się też na grupie na facebooku oraz pod blokiem!

bottom of page