Czas na KONKRETY

czyli projekty uchwał i nasze cele

Poniżej przedstawiamy osiem wniosków dotyczących zmian w Statucie, które zgłosiliśmy do Spółdzielni jako grupa "MY Mieszkańcy SMG", i które poddamy pod głosowanie na Walnym. Sami, jako świadomi wyborcy, chcemy mieć dostęp do informacji, wytłumaczenie oraz możliwość zadawania pytań i dyskusji przed głosowaniem, więc jeśli macie jakieś pytania - pytajcie śmiało!
Niestety wszystkie projekty uchwał są dostępne tylko w siedzibie SMG, próżno ich szukać na eBOKu, mimo zapewnień (stan na dzień 28.05.2025r.).

Kliknij na tekst, żeby dowiedzieć się więcej!

Wniosek nr 1
Likwidacja funduszu społeczno-kulturalno-oświatowego

Wniosek nr 5
Usunięcie zapisu o sporze sądowego ze spółdzielnią jako podstawy do odrzucenia kandydatury

Wniosek nr 2
Obniżenie wynagrodzeń dla członków Rady Nadzorczej i Rad Osiedli

Wniosek nr 6
Ujawnienie listy kandydatów do RN i RO na 7 dni przed pierwszą częścią Walnego Zgromadzenia

Wniosek nr 3
Zmiana wymaganej większości do wprowadzenia zmian w statucie i odwołania członka Rady Nadzorczej

Wniosek nr 7
Zakaz łączenia zatrudnienia w spółdzielni z funkcją w Radzie Osiedla

Wniosek nr 4
Zmiana zapisu o braku zaległości w opłatach na warunek uregulowanych płatności na dzień złożenia kandydatury

Wniosek nr 8
Zakaz zasiadania w RN dla osób, które pozostają w relacjach rodzinnych z pracownikami Spółdzielni

Wniosek nr 1

Głównym celem proponowanych zmian jest usunięcie z zakresu działalności Spółdzielni kwestii związanych z działalnością społeczną, oświatową i kulturalną. W praktyce oznacza to, że członkowie żądają:

Usunięcia z § 3 ust. 3 pkt 6 zapisu o prowadzeniu działalności społecznej i oświatowo-kulturalnej.
Zmiany § 31 ust. 1 i 3, aby wyeliminować możliwość finansowania z opłat członkowskich kosztów działalności społecznej, oświatowej i kulturalnej. Wnoszone opłaty miałyby pokrywać jedynie koszty eksploatacji i utrzymania nieruchomości oraz centralnego ogrzewania i podgrzewania wody.
Usunięcia z § 31 ust. 6 zapisu, który pozwalał osobom niebędącym członkami korzystać odpłatnie z działalności społecznej, oświatowej i kulturalnej Spółdzielni.

Proponowane zmiany mają na celu ograniczenie statutowej działalności Spółdzielni wyłącznie do zarządzania nieruchomościami i związanych z tym opłat, eliminując aspekty społeczne i kulturalne - jak już pisaliśmy, uważamy, że spółdzielnia powinna skupić się na podstawowym obszarze swojej działalności, jaką jest zarządzanie nieruchomościami. Działalność kulturalno-oświatowa może stanowić dodatek w dobrze działającej spółdzielni, gdzie bloki są zadbane i ocieplone. Jednocześnie nie mamy nic przeciwko oddolnym i dobrowolnym inicjatywom mieszkańców, którzy powinni znać najlepiej potrzeby swoich sąsiadów.

Co to oznacza dla mieszkańców?

Brak opłaty na fundusz społeczno-kulturalno-oświatowy, który w tym momencie wynosi dla członków (nawet, jeśli nie składali oni deklaracji członkowskiej) 10gr/m2 na miesiąc.

Wniosek nr 2

Ta uchwała ma na celu zmianę zapisów w Statucie, dotyczących wynagrodzeń dla członków Rady Nadzorczej i Rad Osiedli, a także wprowadzenie zakazu łączenia tych funkcji.

1. Obniżenie wynagrodzeń: Proponujemy znaczne zmniejszenie wysokości wynagrodzeń dla Przewodniczącego i Członków Rady Nadzorczej oraz Przewodniczącego i Członków Rad Osiedli.

Przewodniczący Rady Nadzorczej – 45 % minimalnego wynagrodzenia za pracę,
Członkowie Rady Nadzorczej – 40% minimalnego wynagrodzenia za pracę,
Przewodniczący Rady Osiedla – 7% minimalnego wynagrodzenia za pracę,
Członkowie Rady Osiedla – 5% minimalnego wynagrodzenia za pracę

Oczywistym jest, że płaca powinna być godna. Rada Nadzorcza i Rady Osiedla nie są jednak etatowymi zajęciami, stanowi więc dodatkowe źródło dochodu.

2. Utrzymanie warunku wypłaty: Zachowany zostaje warunek wypłaty miesięcznego ryczałtu za udział w posiedzeniach, który jest uzależniony od obecności na każdym zaplanowanym posiedzeniu w danym miesiącu. Wnioskujemy też o usunięcie zapisu, że udział w posiedzeniu Prezydium lub Komisji Rady Nadzorczej jest równoznaczny z udziałem w posiedzeniu Rady Nadzorczej.

3. Zakaz łączenia funkcji: Wprowadza się zakaz łączenia funkcji członka Rady Nadzorczej z funkcją członka Rady Osiedla.

Co to oznacza dla mieszkańców?

Zmiany te oznaczają, że członkowie Rady Nadzorczej i Rad Osiedli będą zarabiać mniej, co wyeliminuje problem kandydowania dla zapewnienia sobie stałego dochodu niewielkim kosztem (obecność na posiedzeniach). Pozwoli też uniknąć łączenia funkcji w Radzie Nadzorczej i Radzie Osiedla, a więc zapewni większą niezależność organów oraz pozwoli zaangażować w życie spółdzielni większą liczbę osób.

Wniosek nr 3

Wniosek numer 3 dotyczy zmiany Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej „Górnik”, w zakresie zasad podejmowania uchwał na Walnym Zgromadzeniu.

Po wprowadzeniu zmian usunięty zostanie wymóg 2/3 głosów dla podjęcia uchwały o zmianie Statutu Spółdzielni. Oznacza to, że po zmianie Statut mógłby być zmieniany zwykłą większością głosów (ponad 50%).

Zmiana ta będzie obowiązująca również jeśli chodzi o odwołanie członka Rady Nadzorczej: Proponuje się również usunięcie wymogu 2/3 głosów dla uchwały w sprawie odwołania członka Rady Nadzorczej. Po zmianie, odwołanie członka Rady Nadzorczej byłoby możliwe również zwykłą większością głosów.

Co to oznacza dla mieszkańców?

Jeśli te zmiany zostaną przyjęte, łatwiej będzie wprowadzać zmiany do Statutu Spółdzielni oraz odwoływać członków Rady Nadzorczej, ponieważ nie będzie wymagana tak duża przewaga głosów. To może zwiększyć dynamikę decyzyjną i potencjalnie ułatwić mieszkańcom wpływanie na funkcjonowanie Spółdzielni.

Wniosek nr 4

Ta zmiana dotyczy zasad kandydowania do Rady Nadzorczej i Rad Osiedli. Głównym celem jest usunięcie obecnego przepisu, który wyklucza z kandydowania osoby zalegające z opłatami wobec Spółdzielni (nawet jeśli dług jest sporny i wynosi co najmniej połowę minimalnego wynagrodzenia w ciągu ostatnich trzech lat). Zamiast tego, proponuje się zapis, że kandydat nie może zalegać z opłatami w stosunku do Spółdzielni na dzień złożenia listy poparcia.

Obecny przepis jest zbyt restrykcyjny i odbiera Walnemu Zgromadzeniu prawo do swobodnego wyboru członków Rady Nadzorczej, potencjalnie dając Zarządowi możliwość arbitralnego wykluczania kandydatów poprzez kreowanie spornych zadłużeń. Jesteśmy bowiem przekonani, że krótkotrwałe zaległości, spowodowane np. nagłą chorobą czy utratą pracy, nie powinny dyskwalifikować wartościowych kandydatów. Ich zdaniem, decyzja o tym, kto może pełnić funkcję w organach Spółdzielni, powinna należeć wyłącznie do Walnego Zgromadzenia.

Co to oznacza dla mieszkańców?

Ta zmiana oznacza, że kandydować do organów statutowych może każdy członek spółdzielni, pod warunkiem, że z dniem złożenia listy poparcia uregulował wszystkie zaległe opłaty w spółdzielni.

Wniosek nr 5

Wniosek numer 5 dotyczy zmiany Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej „Górnik” w kwestii kandydowania do Rady Nadzorczej - chodzi konkretnie o usunięcie zapisu wykluczającego z kandydowania osoby, które są w sporze sądowym ze Spółdzielnią.

Uważamy, że obecny przepis jest nieuzasadniony i może być wykorzystywany do eliminowania niewygodnych kandydatów poprzez celowe wszczynanie sporów sądowych. Spory sądowe są normalnym sposobem rozwiązywania konfliktów, a ich istnienie nie powinno automatycznie dyskwalifikować kandydata. To Walne Zgromadzenie powinno decydować o tym, kto może pełnić funkcję w Radzie Nadzorczej, biorąc pod uwagę wszystkie okoliczności.

Co to oznacza dla mieszkańców?

Jeśli ta zmiana zostanie przyjęta, osoby pozostające w sporze sądowym ze Spółdzielnią będą mogły kandydować do Rady Nadzorczej. Tym samym znika argument, że Spółdzielnia wytacza nieuzasadnione sprawy sądowe członkom spółdzielni tylko celem wyeliminowania ich przyszłej kandydatury do organów statutowych.

Wniosek nr 6

Chcemy wprowadzić obowiązek wcześniejszego ujawniania list kandydatów do Rady Nadzorczej i Rad Osiedli.

Upublicznienie list kandydatów: chcemy, żeby Zarząd Spółdzielni był zobowiązany do wywieszenia list kandydatów na tablicach ogłoszeń w siedzibie Spółdzielni i administracjach osiedli, a także na stronie internetowej Spółdzielni, na 7 dni przed pierwszą częścią Walnego Zgromadzenia.

Co to oznacza dla mieszkańców?

Jeśli ta zmiana zostanie przyjęta, mieszkańcy zyskają więcej czasu i informacji do podjęcia świadomej decyzji, na kogo zagłosować w wyborach do Rady Nadzorczej i Rad Osiedli. Będzie to krok w kierunku większej transparentności i demokratyzacji procesu wyborczego w Spółdzielni - zaangażowani członkowie Spółdzielni mają prawo do poznania kandydatów do organów ich reprezentujących wcześniej niż obecnie. Obecnie nie ma takiego obowiązku i o kandydaturach dowiadujemy się dopiero na pierwszej części Walnego Zgromadzenia (na każdej części kandydaci mają po trzy minuty na autoprezentację, nie wspominając o braku obowiązku informowania kandydatów czy zostali pozytywnie zweryfikowani pod kątem warunków wynikających ze statutu, czyli m.in. spór sądowy czy brak zaległości w opłatach).

Wniosek nr 7

Wniosek ma na celu rozszerzenie zakazu zasiadania pracowników Spółdzielni w Radach Osiedli.

Obecnie Statut zabrania pracownikom zatrudnionym w administracji danego osiedla zasiadania w Radzie Osiedla. Proponowana zmiana ma na celu całkowite wykluczenie wszystkich pracowników Spółdzielni z możliwości zasiadania w Radach Osiedli, niezależnie od miejsca ich zatrudnienia.
Rady Osiedli działają w imieniu mieszkańców jako organy opiniodawcze i kontrolne, biorąc udział m.in. w odbiorach prac i przetargach. Rozszerzenie zakazu łączenia pracy w Spółdzielni z funkcją w Radzie Osiedla zabezpiecza przed potencjalnym konfliktem interesów ze względu na relację przełożony-podwładny.

Co to oznacza dla mieszkańców?

Jeśli ta zmiana zostanie przyjęta, Rady Osiedli będą składały się wyłącznie z niezależnych członków Spółdzielni, którzy nie są jednocześnie jej pracownikami. Ma to na celu zwiększenie obiektywności i skuteczności działań Rad Osiedli w reprezentowaniu interesów mieszkańców, eliminując potencjalne konflikty lojalnościowe.

Wniosek nr 8

W ostatnim już wniosku, który złożyliśmy jako grupa "MY Mieszkańcy SMG”, chcemy wprowadzić zakaz zasiadania w Radzie Nadzorczej osobom, których bliscy krewni lub osoby wspólnie zamieszkujące są pracownikami Spółdzielni.

Rozszerzenie zakazu koligacji rodzinnych: Proponujemy dodanie do Statutu nowego punktu, który zabraniałby wyboru do Rady Nadzorczej osoby, której małżonek, były współmałżonek, zstępny (dzieci, wnuki), wstępny (rodzice, dziadkowie), osoba przysposobiona, pełnoletnie rodzeństwo lub osoba wspólnie zamieszkująca i gospodarująca, jest pracownikiem Spółdzielni.
Celem tej zmiany jest uniknięcie konfliktu interesów: brak takiego zapisu prowadzi do sytuacji, w której może dochodzić do zależności typu przełożony-podwładny. Obawiamy się, że członek Rady Nadzorczej, którego bliski jest zatrudniony w Spółdzielni, może nie być w pełni obiektywny w kontroli Zarządu, obawiając się negatywnych konsekwencji dla osoby bliskiej. Celem jest zapewnienie większej niezależności i transparentności w nadzorze nad działalnością Spółdzielni.

Co to oznacza dla mieszkańców?

Jeśli ta zmiana zostanie przyjęta, Rada Nadzorcza będzie składać się z osób, które nie mają bezpośrednich powiązań pracowniczych ze Spółdzielnią poprzez swoich bliskich. Ma to na celu wzmocnienie niezależności Rady Nadzorczej i zapewnienie, że jej decyzje będą podejmowane wyłącznie w interesie wszystkich członków Spółdzielni, bez wpływu osobistych relacji czy zależności.

Czas na KONKRETY

Wniosek nr 1

Wniosek nr 2

Wniosek nr 3

Wniosek nr 4

Wniosek nr 5

Co to oznacza dla mieszkańców?

Wniosek nr 6

Wniosek nr 7

Wniosek nr 8

Kontakt